老乡们，家里房子要拆迁，最怕遇到“霸王拆迁”：没手续就强拆、给点小钱就打发、拿狠话威胁搬迁，不少人被唬得稀里糊涂签了字，事后才知道吃了大亏。其实拆迁不是拆迁方说了算，国家早给违法拆迁划了红线！这10类拆迁行为全是违法的，遇到了千万别忍，全国乡村振兴发展促进中心带你一眼识别、依法维权，守住自己的房子和补偿！

一、手续资质不全，拆迁就是违法

拆迁不是“想拆就拆”，手续和资质是硬门槛，缺一样都不行：

1. 无合法批准文件：必须有省级以上政府的征地批复、《征收土地方案》等手续，没这些文件就拆迁，纯属违法。根据《建设用地审查报批管理办法》，征地需层层审核，无批文就是越权行为。

2. 拆迁方无资质权限：只有乡镇以上政府或依法授权的部门才有拆迁权限，村干部、开发商私自组织拆迁都不合法。

3. 未经合法授权擅自拆：哪怕是政府部门，没有上级合法授权，也不能擅自启动拆迁，否则就是程序违法。

二、程序不合规，别被忽悠签字

合法拆迁必须按流程来，少一步都能拒绝配合：

1. 未公示、不听取意见：征收方案、补偿标准必须在村里公示至少30天，还要听取村民意见。《征收土地公告办法》明确，不公示就拆迁的，村民有权拒绝。

2. 存在其他违规操作：比如先拆迁后补偿、偷偷更改补偿方案、伪造签字画押等，这些暗箱操作全是违法的。

三、补偿安置不到位，坚决说“不”

补偿和安置是农民的底线，这3种情况绝不能妥协：

1. 补偿低于法定标准：按《土地管理法》，补偿要保障生活水平不降低，低于本地同类房屋市场价、克扣青苗费的，都是违法。

2. 未给予合理安置：要么给安置房、要么重新划宅基地、要么足额货币补偿，没落实安置就要求搬迁的，可直接拒绝。

3. 损坏财产不赔偿：拆迁中砸坏家具、损毁农作物等私人财产，不仅要修复，还要赔偿损失，拒不赔偿的可追责。

四、暴力胁迫搬迁，零容忍！依法维权

用暴力、威胁手段逼迁，是严重违法行为，遇到了别硬拼，先保安全再留证据：

1. 常见暴力手段：断水断电、堵门恐吓、雇佣社会人员骚扰、暴力强拆等，这些行为轻则违法，重则犯罪。

2. 其他违法情形：除了上述9种，只要违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关规定，都属于违法拆迁，比如违反生态保护红线强拆、侵占永久基本农田拆迁等。

遇到违法拆迁，这样投诉举报才管用

1. 留好关键证据：拍摄拆迁现场视频、照片，保存聊天记录、录音，收集补偿协议草稿、公示文件，证据越全越有利。

2. 多渠道投诉：拨打12345政务热线、12388纪检监察热线，或向县级自然资源部门、信访部门反映；也可登录当地政法网投诉信箱提交线索。

3. 依法起诉追责：对违法强拆、拒不赔偿的，可向法院提起行政诉讼，要求确认拆迁违法，同时主张赔偿损失，用法律讨回公道。

拆迁的初衷是改善农民生活，不是侵害权益。乡村振兴既要推进建设，更要守住法治底线。这些违法拆迁信号一定要记牢，遇到了别退缩、别妥协，拿起法律武器守护好自己的家。你身边有没有遇到过违法拆迁？是怎么维权的？欢迎在评论区聊聊，点赞收藏，转给要拆迁的老乡！

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