老乡们，“一户一宅”是国家给农民的住房保障政策，可实际中不少人却犯了难：明明符合条件，申请宅基地却被来回推诿；好不容易动工翻建，又被随便标成违建；更有甚者，房子莫名被强拆，维权无门。这政策到底是保障权益还是添堵？其实不是政策不管用，是咱得找对方法。今天全国乡村振兴发展促进中心告诉大家4招，把“一户一宅”的权益牢牢攥在手里！

一、申请要透明，拒绝“踢皮球”，流程有规矩

宅基地申请审批不是“暗箱操作”，透明化是法定要求。根据规定，申请需经村民小组讨论公示、村委会审查、乡镇政府审核审批，全程都有明确时限，乡镇审批一般20个工作日内就要办结。

遇到部门之间推来推去、无限拖延的情况，别傻傻等待。主动要求村里和乡镇公开审批进度，索要《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》等正规材料，同时保留好提交申请的证据，比如快递回执、公示照片，这些都是后续维权的硬依据，不让“拖延症”耽误咱建房大事。

二、申请被拒别认栽，要书面理由，依法救济

一句“不符合要求”就驳回申请，纯属敷衍！2025年修正的《村民委员会组织法》明确，村民有权要求村委会出具书面拒绝理由并加盖公章。要是对方拒绝出具，可通过EMS邮寄申请书固定证据。

若确实符合“一户一宅”、本集体成员等条件却被无理由拒绝，先向乡镇政府申诉，要求责令村委会改正；对乡镇处理结果不满，还能向上级县政府申请行政复议，或通过民事诉讼撤销村委会的违法决定，别让模糊理由剥夺咱的合法权益。

三、翻建不越界，就不算违建，拒绝“乱贴标签”

在原有宅基地翻建，只要守好两条线，就不该被认定为违建：一是不超过当地规定的面积、层数标准，二是符合村庄规划，不占永久基本农田、生态保护红线。

这里要提醒大家，翻建也需提前审批，拿到《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可，不能只凭宅基地证就动工。若已合规翻建却被误判违建，可拿出审批文件和实际建设证明，向乡镇自然资源所申诉，要求撤销违建认定，依据《城乡规划法》，合规建筑不应被随意处罚。

四、政策变了有保障，补偿安置不能少

因政策调整、村庄规划变更，导致无法建房或房屋被征收的，政府必须提供补偿或安置方案，保障基本居住权。比如原有宅基地被纳入规划红线，要么重新安排宅基地让咱重建，要么提供安置房，要么给予足额货币补偿。

《土地管理法》明确，征收宅基地需保障被征地农民居住条件不降低。若遇到政策变化却没人管的情况，可联合其他受影响村民，向乡镇政府或县级自然资源部门反映，要求制定合理安置方案，必要时通过法律途径维权。

“一户一宅”的核心是保障农民有房住，不是限制建房。把这些方法记牢，遇到不批、强拆、误判违建的情况，就知道该找谁、怎么做。你身边有没有遇到过宅基地纠纷？是怎么解决的？欢迎在评论区聊聊，点赞收藏，转给身边建房的老乡！

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